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Retrofit


Uma tendência cada vez mais forte em Santa Catarina Você já ouviu falar em Retrofit?  O termo, já amplamente difundido em países da Europa e nos Estados Unidos, está cada vez mais presente no quotidiano de arquitetos, construtores e investidores no Brasil. É uma nova tendência que busca renovação, modernização e valorização de edificações e áreas deterioradas. Já é uma realidade em grandes centros urbanos, e aos poucos ganha espaço no mercado regional. A técnica consiste em adequar a construção às necessidades dos novos tempos, aumentando sua vida útil, por meio da incorporação de tecnologias modernas e utilização de materiais avançados. Tem por objetivo também agregar valor ao imóvel mantendo as suas características originais. É muito mais do que uma simples reforma ou restauração, é uma reciclagem do imóvel para adequá-lo à vida contemporânea. O retrofit vai além das reformas pontuais, ele envolve soluções mais abrangentes, engloba a edificação como um todo e geralmente traz melhorias estruturais e inovação tecnológica. Diferencia-se também do restauro, onde não há possibilidade de grandes mudanças. Comumente em todos os retrofits, o prédio passa por uma renovação de fachada e de áreas internas, ganhando uma “cara nova”, que pode ser desde uma simples troca de cor ou materiais, ou até a inserção de elementos diferenciados. Muitas vezes precisa haver também reforços estruturais e melhorias nas coberturas. As redes originais de água, luz e telefone, além dos elevadores, costumam ser modernizadas ou reformadas, e posteriormente anexadas aos novos sistemas inseridos, como climatização, segurança, aspiração central, entre outros, tentando aproximar-se ao conceito de inteligência predial. Um projeto bem elaborado melhora os pontos problemáticos e aspectos ultrapassados. E o proprietário ainda sai ganhando financeiramente, pois, dependendo da localização do imóvel, a valorização supera o valor investido. Além disso, também pode ser considerada uma alternativa sustentável, pois busca a reutilização, sem falar da preservação do patrimônio arquitetônico. A redução do prazo e menor custo em comparação à uma obra nova, certamente estimulam cada vez mais a adoção desta prática. No contexto atual de constante evolução construtiva e mudanças comportamentais, onde imóveis ficam defasados em aspectos tecnológicos, funcionais e estéticos, o Retrofit torna-se uma excelente solução. Por Jennifer Ryberg Revista: Imóveis News - Dez|Jan|Fev 2013

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